Nella ricercata cornice di Via Marghera a due passi dalla fermata MM1 Wagner e MM1 Buonarroti e a 10 minuti a piedi da City Life, in un quartiere giovane e dinamico ricco di servizi, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di 62 mq situato al terzo piano di un piacevole e caratteristico palazzo d’epoca degli anni ’20, dotato di portineria full-time e ascensore. L’immobile, in ottime condizioni e già abitabile, si compone di una cucina abitabile, un soggiorno (che può essere facilmente trasformato in una seconda camera matrimoniale), una camera da letto matrimoniale, un ampio disimpegno e un bagno finestrato con doccia.

La luminosità dell’appartamento è garantita dall’esposizione sud, che rende gli ambienti particolarmente ariosi e ben illuminati durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è inoltre dotata di serramenti con doppio vetro e aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Attualmente, l’appartamento è locato con un contratto in scadenza tra un anno e mezzo. L’inquilino è altamente referenziato, con un ottimo rating di puntualità nei pagamenti e nella cura dei locali. Il contratto di locazione è disponibile per la consultazione per chi fosse seriamente interessato all’acquisto.

Le spese condominiali sono contenute, pari a soli Euro 95,00 mensili, mentre il riscaldamento è termoautonomo. Questa unità rappresenta quindi un’interessante opportunità d’investimento, con un buon rendimento e la possibilità di valorizzazione futura.

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RIF:MC-MARGHERA

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